冷凝鍋爐在以下條件下運行，可以達到更高的熱效率：

1. 運行水溫較低：冷凝鍋爐是利用煙氣中的水蒸氣冷凝釋放潛熱來提高熱效率的，因此較低的供水溫度可以增加冷凝效果。一般情況下，供水溫度越低，冷凝效率越高，熱效率也就越高。

2. 燃燒器調節合理：在冷凝鍋爐的運行過程中，燃燒器的調節非常重要。合理調節燃燒器的空燃比和燃燒穩定性，避免過量空氣和不完全燃燒，以提高燃燒效率和熱效率。

3. 煙氣余熱回收：冷凝鍋爐可以通過回收利用煙氣中的余熱來提高熱效率。采用有效的余熱回收系統，如煙氣熱交換器或廢熱回收裝置，將冷凝鍋爐排出的煙氣中的余熱重新利用，可以顯著提高熱效率。

4. 合理的水處理措施：冷凝鍋爐對水質要求較高，采取合理的水處理措施可以防止水垢和腐蝕等問題，保持換熱器的熱傳導性能。清洗和維護換熱器，確保換熱器表面清潔，可以減少熱阻，提高熱效率。

5. 定期維護保養：定期進行冷凝鍋爐的維護保養工作，如清潔換熱器、檢查和清理水循環系統、調節閥門和泵的運行狀態等，可以確保冷凝鍋爐的正常運行，避免因故障或堵塞導致熱效率降低。

北京中創機電溫馨提示：為了達到z佳熱效率，以上條件在實際操作和應用中可能需要根據具體情況進行綜合考慮和調整。所以，z好根據冷凝鍋爐的型號、制造商的操作指南和技術手冊，以及實際的使用要求來進行設置和調整。